二房东坑人该找哪个部门？租房纠纷110管吗？律师说 作者：未知     时间：2026-10-28    来源：互联网

租房遇到纠纷，很多人不知道该找哪个部门。二房东坑人可向房管局举报，房管部门负责租赁管理并能行政处罚。纠纷还能找居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关调解，协商不成再仲裁或起诉。房管所也会调解，调解不成可带合同和证据起诉。110不管租房纠纷，属于民事纠纷。为帮您解决广州租赁合同纠纷，整理了相关法律知识和实务，希望能帮到您。如需专业法律服务，欢迎直接联系广东群竹律师事务所。

一、二房东坑人该向哪个部门举报

二房东坑人该向当地房管局举报。因为有相关的法律规定，房地产管理部门负责本行政区域内的城市房屋租赁管理；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续；违反《城市房屋租赁管理办法》的，由人民政府房地产管理部门对责任人给予行政处罚。

如果当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

《城市房屋租赁管理办法》第十二条

有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：

（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

（三）当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

二、租房纠纷找哪个部门解决

租房纠纷找以下部门解决：居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关。根据相关法律规定可知，当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不成仁义在，发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位思考，不要将纠纷扩大化。通过申请仲裁解决租房纠纷。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。通过民事诉讼解决租房纠纷。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

三、房管所可以处理租房纠纷吗

房管所可以处理租房纠纷。房管局在接到投诉以后，也应该主动帮助双方当事人调解处理，调解不成的情况下，那么租客就只能携带房屋租赁合同及其他的证据材料，直接起诉处理了。能协商解决对双方来说都是最有利的。

租房纠纷协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人，租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决，租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

《商品房屋租赁管理办法》第四条

国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

四、110可协调租房纠纷吗

110不可协调租房纠纷。租房纠纷属于民事纠纷的范畴，不属于公安机关管辖范围。租房中的纠纷主要包括租金违约纠纷、损害赔偿纠纷、房屋租赁期间出售的优先权纠纷、房屋转租纠纷、变更房屋用途纠纷和单面解除合同纠纷等，房屋租赁合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。

租房纠纷看着是小事，真遇上了才发现找谁、怎么处理都有讲究。二房东跑路、押金不退、合同没到期就被赶，情况不同，应对方式也不一样，部门找错了可能白跑。广东群竹律师事务所扎根广州，长期处理合同和民商事争议，对租赁纠纷里的事实梳理、证据准备和程序选择比较熟悉。遇到具体问题，先把合同、聊天记录、转账凭证整理好，再找专业律师聊聊，看走调解、仲裁还是诉讼更合适，广东群竹律师事务所也愿意帮您具体分析。

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